서론
칠곡군 부동산 시장은 최근 대규모 도시개발사업과 복합레저형 관광단지 조성, 산업단지 확장 등 다양한 개발 호재로 주목받고 있습니다. 인구 유입과 주거 수요 증가가 동시에 이뤄지면서, 실거주자와 투자자 모두에게 관심이 집중되는 지역으로 부상하고 있습니다. 이번 글에서는 칠곡군의 주요 개발사업, 아파트 시세 동향, 그리고 앞으로의 부동산 전망을 꼼꼼히 살펴보겠습니다.
본론
1. 대규모 도시개발사업과 인구 유입
칠곡군은 왜관읍 매원지구, 북삼읍 율리지구, 석적읍 중리지구 등에서 대규모 도시개발사업이 활발하게 진행 중입니다. 매원지구에는 4,037세대의 아파트와 상업시설, 공원이 들어서며, 8,800여 명의 인구 유입이 예상됩니다. 중리지구 역시 1,330세대 규모의 아파트 단지가 조성되어 최대 2,900여 명의 인구 증가가 기대됩니다. 북삼도시개발사업도 4,517세대의 공동주택과 439세대의 단독주택이 입주를 앞두고 있어, 최대 1만 3,381명의 인구 증가가 전망됩니다. 이처럼 대규모 주택 공급과 인구 유입은 지역 상권과 경제 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
2. 산업단지 및 교통 인프라 확장
북삼오평 일반산업단지 조성사업이 본격화되면서 우량기업 유치와 일자리 창출, 지역경제 활성화가 기대됩니다. 산업단지와 연계된 교통망 확충, 북삼역 신설 등도 추진되고 있어 대구~구미 산업벨트의 거점도시로 칠곡군의 위상이 높아질 전망입니다. 이러한 개발은 실거주뿐 아니라 투자수요까지 견인하는 요인으로 작용합니다.
3. 아파트 시세 및 인기 단지 현황
2025년 기준 칠곡군 내 아파트 매매가는 왜관읍과 북삼읍, 석적읍을 중심으로 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 대표적으로 대동다숲아파트(124.1㎡, 3.5억), 협성휴포레칠곡왜관(84.95㎡, 3.5억), 칠곡왜관태왕아너스센텀(84.43㎡, 3.2억) 등이 높은 실거래가를 기록하고 있습니다. 월세 시장도 북삼서희스타힐스(80.86㎡, 보증금 2,000만/월세 80만) 등 신축 대단지 중심으로 활발하게 거래되고 있습니다. 평당가 역시 협성휴포레칠곡왜관, 칠곡왜관태왕아너스센텀 등 신축 단지가 1,300만 원대까지 형성되며, 기존 단지와의 격차가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.
4. 복합레저형 관광단지 등 미래가치 호재
칠곡군 기산면 일원에 1,255억 원이 투입되는 복합레저형 관광단지 조성도 예정되어 있습니다. 콘도, 풀빌라, 컨벤션센터, 숲 속 야영장, 골프장 등 다양한 시설이 들어서며, 구미·김천·성주·대구권의 관광수요까지 흡수할 것으로 기대됩니다. 이는 관광객 유입과 지역경제 활성화, 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 줄 전망입니다.
결론
칠곡군 부동산 시장은 대규모 도시개발과 산업단지 확장, 교통 인프라 개선, 관광단지 조성 등 다양한 호재가 맞물리면서 미래가치가 크게 기대되는 지역입니다. 신축 대단지 위주의 시세 상승과 인구 유입, 상권 활성화가 이어질 것으로 보이며, 실거주와 투자 모두에 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 다만, 단기적으로는 입주물량 증가에 따른 일시적 공급과잉 가능성도 염두에 두고, 중장기적인 관점에서 접근하는 것이 바람직합니다.
앞으로도 칠곡군 부동산 시장의 변화와 주요 이슈를 꾸준히 모니터링하며, 실질적인 도움이 되는 정보를 제공하겠습니다.